Prevén alza en precios de materiales de construcción durante 2026
Advierten que el incremento impactará gradualmente en el costo final de la vivienda
Aunque el año apenas inicia, la tendencia en los precios de los materiales de construcción apunta a un incremento sostenido, advirtió Eugenio Williamson, consejero de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC), al señalar que desde hace tiempo no se ha logrado una estabilización en los costos del sector. El representante empresarial explicó que, si bien algunos aumentos han sido moderados, la expectativa es que los precios continúen al alza, situación que eventualmente se reflejará en el consumidor final, particularmente en el rubro de la vivienda.
Impacto en vivienda sería de hasta 8%
En cuanto a la vivienda, el consejero de la CMIC estimó que el impacto en los costos de la vivienda podría oscilar entre un 5 y un 8%, incremento que aún no ha sido aplicado, pero que se reflejaría conforme continúe el alza en materiales y otros factores como el aumento al salario mínimo. Añadió que esta situación ha generado cautela entre los desarrolladores, ya que la incertidumbre económica y la reducción en la capacidad crediticia de los trabajadores ha frenado la construcción de grandes fraccionamientos en la región centro del estado.
Mayor actividad y mejores expectativas para este año
Williamson señaló que, a diferencia del año anterior, el sector construcción tiene mejores expectativas para este 2026, principalmente por la llegada de nuevas empresas y la expansión de las ya existentes en la región Centro de Coahuila. Indicó que se ha observado mayor actividad económica, ya que algunos clientes han recibido la liberación de pedidos provenientes de Estados Unidos y cuentan con planes de crecimiento y ampliación de operaciones, lo que podría detonar nuevos proyectos de obra.
Esperan proyectos federales y participación local
El consejero de la CMIC destacó que también se tiene la expectativa de que este año se concreten proyectos federales importantes, sobre todo por tratarse de un año electoral, lo que tradicionalmente genera mayor inversión en obra pública. No obstante, expresó que existe la preocupación de que las constructoras locales no sean consideradas, ya que en años recientes gran parte de las obras federales han sido ejecutadas por instancias del Ejército, por lo que el sector privado espera mayor inclusión en los proyectos que se desarrollen en la región.
Incertidumbre por obras carreteras y materiales
En relación con la posible modernización de la carretera federal 57, Williamson señaló que hasta el momento no se cuenta con información oficial, aunque se ha mencionado que un porcentaje de la obra podría asignarse a constructores locales. Respecto a los materiales básicos como el cemento y el block, explicó que el aumento en precios ha sido moderado, aunque existe incertidumbre por posibles efectos del impuesto verde en Nuevo León, entidad de la que se abastece parte del material para la región. Williamson señaló que, ante este panorama, las empresas constructoras están optando por ser más cautelosas en sus inversiones, priorizando proyectos con mayor certidumbre financiera y demanda comprobada, a fin de reducir riesgos de costos. Reiteró la importancia de que los distintos niveles de gobierno generen condiciones que permitan mantener el equilibrio entre el costo de los materiales y el acceso a la vivienda, subrayando que el sector de la construcción no puede absorber indefinidamente los incrementos sin que estos se reflejen en los precios finales, por lo que consideró fundamental el impulso a programas de apoyo y esquemas de vivienda subsidiada.
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